토지 보상금은 인구증가의 산물?

갑자기 부자가 된 썰(?)을 들은 적이 있다.
그 중 하나가 토지보상금으로 몇 십억 받았다는 이야기도 있었다.
그래서 나도 땅을 미리 사둘까 생각하다가....
이제는 시대가 바뀌었으니 이게 안 통할 수 있다는 생각이 든다.

과거 우리나라는 인구가 증가했다.
인구는 늘어나니  사람이 살 곳이 더 필요했다.  특히 일자리가 있는 곳으로 몰리는 사람들이 늘려나면서 그  주변에 땅이 더 필요했다.
그래서 농지를 사람이 살 곳으로 바꾸었다.
그 과정에서 토지 주인은 보상금을 받게 된다.

지금은 어떨까?
현재 우리나라 인구는 2020년에 정점을 찍고 인구 감소중이다. 그리고 2015년에 신생아수 43만명을 찍고 감소중이다. 2022년 신생아수는 약 25만명이다.
그럼 원래 사람이 살고 있던 땅도 폐허가 되는 게 논리적으로 맞다.
실제로 지방에서는 공동화 현상이 거론되고 있다.

현재 3기 신도시까지 짓겠다고 정부가 나서는 마당에 인구수는 줄고 있다.

지금도 토지 보상금으로 돈 벌 수 있는 것인가?